¿Comprar para arriendo mensual o arriendo diario?

 

Es la gran pregunta que seguramente te has hecho a la hora de pensar en invertir en una segunda propiedad, por lo que acá te contaremos los beneficios de optar por un arriendo diario. Partimos de la base que esta adquisición es porque tenemos la capacidad económica suficiente para solventar los gastos fijos que conlleva una inversión de este tipo, sin pensar o esperar que tengamos como condición, cierta cantidad de arriendos para pagar el crédito hipotecario. Con eso aclarado, veremos las ventajas de tener una segunda propiedad para arriendo diario.En primer lugar y el principal motivo que han tenido nuestros clientes, es el hecho de poder tener un lugar donde ir a disfrutar, cambiar de aire y relajarse. Alejarse de la ciudad y de las preocupaciones, para pasar unos días de pleno relajo o actividades que cambien nuestra rutina. En cambio, un arriendo mensual no nos permite asistir a nuestro departamento. La idea es tener un lugar que podamos disfrutar, de modo que sea una inversión para nosotros en todo sentido. Otro punto a considerar, es el desgaste que tiene un inmueble al arrendarse de forma mensual versus uno diario. El costo de tener un arriendo “seguro” es muy alto en comparación a lo que se obtiene por un arriendo diario (los números lo avalan). Considera que un arriendo mensual, lo normal es que sirva para pagar la cuota mensual y quizás unos pocos miles de pesos más como “ganancia” pero, se ocupa durante 365 días al año. En cambio, un arriendo diario el inmueble pasa ocupado una tercera parte respecto a la otra alternativa, disminuyendo considerablemente el desgaste. Si lo quieres ver del punto de vista económico, no es tan diferente. Tenemos datos que demuestran que arrendando 80 noches al año, recaudas el valor completo de lo que pagas en un año de dividendo e incluso quedas con ganancias. El tercer punto y no menos relevante es el relativo a procedimientos judiciales en caso de no pago de arriendo, situación que se da bastante hoy en día. Deben saber que en caso que un arrendatario (mensual) no nos pague el canon de arriendo, la única manera de sacarlo es a través de un procedimiento judicial que si anda rápido y no existe defensa por parte de la contraparte, no va a durar menos de 6 meses, tiempo en el cual no percibiremos la renta, debemos pagar abogados y gastos de juicio que ascienden por lo bajo a $500.000 aproximadamente, por lo que esta es una muy buena razón para optar por un arriendo diario y no mensual, ya que el primero, jamás tendrás aquel problema porque son personas que van de paso.

Resumiendo, las ventajas de un arriendo diario son:
1. Poder disfrutar de nuestra inversión.
2. Menor desgaste del inmueble.
3. Evitamos impagos y gastos judiciales.

Recuerda que te podemos ayudar a encontrar la mejor opción para invertir en Pucón y alrededores.Si necesitas asesoría respecto a este tema, no dudes en contactarnos

Equipo Legal Arriengo!

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